Büros. Modern.
Flexibel. Quadrum.

Freie Büroflächen

Quadrum Office Dornach

Moderne Büroflächen im Osten von München

Objekt

Mieten Sie moderne und flexible Büroflächen im QUADRUM Office Dornach. Das Büroensemble wurde 1994 gebaut und sukzessive modernisiert. Das fünfstöckige Gebäude verfügt insgesamt über ca. 37.300 m² Bruttogeschossfläche, die auf vier Module verteilt ist. Eine zusammenhängende Fläche pro Etage in einem Modul weist knapp 1.900 m² auf.

Ein begrünter Innenhof ist das zentral verbindende Element. Im Souterrain befindet sich das Restaurant „downstairs“. Die Tiefgarage bietet mehr als 400 Stellplätze, hinzu kommen knapp 50 Außenstellplätze am Gebäude.

Die Flächengrößen variieren von ca. 430 m² bis ca. 5.600 m².  Es lassen sich verschiedene Raumaufteilungen darstellen:

  • Einzelbüros
  • Gruppenbüros
  • Open Space-Lösungen

Pluspunkte

Das QUADRUM überzeugt durch eine klare Architektur und eine repräsentative Innenausstattung. Die einzelnen Gebäude-Module werden durch zentrale Eingangshallen mit hochwertigen Natursteinen und Liftanlagen erschlossen. Der kundenspezifische Ausbau der Flächen erfolgt in Abstimmung mit dem Eigentümer.

  • geringe Nebenkosten
  • Attraktive Dachterrassen
  • Glasfasernetzanschluss
  • Kühlung optional
  • Stellplätze
  • Anschluss mit Vorwahl 089/…
  • Günstiger Gewerbesteuer-Hebesatz mit 325% im Vergleich zu München mit 490%
  • Anlieferzonen und Lastenaufzüge
  • Belichtete Produktions-/Lagerflächen im UG/Souterrain

Lage

Das QUADRUM liegt im Gewerbegebiet Aschheim/Dornach unweit der Neuen Messe München und nur ca. 8km von der Münchener Innenstadt entfernt:

  • Anbindung an die Autobahnen A94, A99
  • ca. 30 Min. zum Münchener Flughafen
  • S2/S-Bahn Haltestelle „Riem“ fußläufig erreichbar (5 min.)
  • Bus 264 „Humboldtstraße“ direkt vor dem Gebäude mit Ziel Messe Riem und Riem Arcaden

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants und Hotels sowie einem LIDL- und einem REWE-Markt in naher Umgebung.

Anfahrtsbeschreibung als PDF-Download

QUADRUM_Offices_München

Vermietung

Die modernen Büros im QUADRUM können einzeln oder auch zusammenhängend angemietet werden. Die Flächen variieren von ca. 430 m² bis ca. 5.600 m². Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Kundenwunsch in Abstimmung mit dem Eigentümer.

+49 800 646 377 210vermietung@aroundtowncommercial.com

QUADRUM_Dornach_Grundriss Modul D_1OG
QUADRUM_Office_Dornach_Büros

Ausstattung:

  • Energieeffiziente Wärmeversorgung durch Geothermie
  • Deckenhöhe Regelgeschoss ca. 2,70m bis zur abgehängten Decke
  • Elektrischer Sonnenschutz außen
  • Kühlung optional
  • IT-Verkabelung über Fensterkabelkanäle
  • Glasfasernetzanschluss im Gebäude
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Damen-/Herren-WC-Anlagen

Anmietung:

  • Mietzins nettokalt: ab € 10,50/m² (auf Basis BGF)
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 2,50/m²
  • Pkw-Stellplätze: € 75,00/Stück/Monat
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Anmietung erfolgt provisionfrei

* Die genannten Mietzinse verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender USt., derzeit 19%. Alle Angaben erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie.

Zum Exposé

Rückruf anfordern

Gern erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot oder stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Service

Rundum gut versorgt.

Kids im QUADRUM

Für Kinder bis 3 Jahren  bietet die ZuKi – Zukunft Kinderkrippe – im QUADRUM Platz für zwei Gruppen mit jeweils maximal 15 Kindern. Die Kinder haben hier auf rund 500 m² richtig viel Platz zum Entfalten. Für beide Kindergruppen gibt es je einen freundlich-hellen Gruppenraum und Schlafräume zum Träumen, einen extra eingerichteten „Intensivraum“, eine Küche sowie ein Bad mit Wickelraum. Im Garten können sich alle an der frischen Luft auspowern.

Für interessierte Unternehmen besteht die Möglichkeit, sich mit einem jährlichen Betrag pro Kind am Partnerpool zu beteiligen und somit von höherer Priorität bezüglich der Krippenplätze sowie günstigeren Konditionen für Mitarbeiter und deren Kinder zu profitieren. Der nächste Besichtigungstermin findet am Samstag, den 17. März 2018 von 10.00 Uhr – 12.00 Uhr statt.

Weitere Infos hier

Konferenzräume

Sie benötigen Konferenzräume? Kein Problem. Das ebenfalls zu unserem Portfolio gehörende und nur wenige Schritte entfernte NEXT Gebäude bietet Ihnen ein repräsentatives Konferenzzentrum für jeden Anlass, bei Bedarf inklusive Catering. Egal ob Seminare, Tagungen, Workshops oder Veranstaltungen  – die hochwertig ausgestatteten Konferenzräume werden den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht.

Alle Informationen finden Sie hier.

Restaurant und Café

Das von allen Modulen aus erreichbare Restaurant „downstairs“ hat 80 Sitz- und 40 Terrassenplätzen. Dort werden wöchentlich wechselnde, frisch zubereitete Speisen sowie Salate und Snacks angeboten. Und der Espresso danach rundet die Mittagspause ab. Im „downstairs“ bringt eine Glaskuppel natürliches Licht in den Raum. So entsteht ein angenehmes und ansprechendes Ambiente für Mitarbeiter.

Wöchentlicher Menüplan.

Energieeffizient

Seit Sommer 2013 ist das QUADRUM an das Geothermie-Netz der Gemeinde angeschlossen. Bei der Geothermie handelt es sich eine klimaschonende, preiswerte und nachhaltige Art der Wärmegewinnung.

Die Mieter des QUADRUM profitieren so von niedrigen Nebenkosten.

Kontakt

Quadrum Office Dornach

Humboldtstraße 8
Karl-Hammerschmidt-Straße 50
Heisenbergbogen 1 + 3
85609 Aschheim-Dornach

  0800 646 377 210

  vermietung@aroundtowncommercial.com

  Anfahrtskizze als PDF laden