Günstig gelegen zwischen Airport-München und Messe-München

BÜROS. MODERN. FLEXIBEL. QUADRUM.

QUADRUM OFFICE DORNACH

Moderne Büroflächen im Osten von München

Objekt
Highlights
Lage
5 Gute Gründe

Mieten Sie moderne und flexible Büroflächen im QUADRUM Office Dornach. Das Büroensemble wurde 1994 gebaut und sukzessive modernisiert. Das fünfstöckige Gebäude verfügt insgesamt über ca. 37.300 m² Bruttogeschossflächen, welche auf vier Module verteilt sind. Eine zusammenhängende Fläche pro Etage in einem Modul weist knapp 1.900 m² auf.

Ein begrünter Innenhof ist das zentral verbindende Element. Im Souterrain befindet sich das Restaurant „downstairs“. Die Tiefgarage bietet mehr als 400 Stellplätze, hinzu kommen knapp 50 Außenstellplätze am Gebäude.

Die Flächengrößen variieren von ca. 520 m² bis ca. 5.600 m².  Es lassen sich verschiedene, flexible Raumaufteilungen darstellen:

  • Einzelbüros
  • Gruppenbüros
  • Open Space-Lösungen
  • Klare Architektur
  • Repräsentative Innenausstattung
  • Zentrale Eingangshallen mit Liftanlagen
  • Attraktive Dachterrassen
  • Günstigerer Gewerbesteuer-Hebesatz mit 330% im Vergleich zu München mit 490%
  • Ausbau nach Mieterwunsch
  • Kita im Haus
  • Geringe Nebenkosten von 3,50 EUR/m²*
  • Ausreichend Stellplätze in der Tiefgarage
  • Anschluss an das Münchener Telefonnetz mit bekannter Vorwahl 089/…
  • Anlieferzonen und Lastenaufzüge
  • Belichtete Produktions-/Lagerflächen im UG/Souterrain
  • Glasfaseranschluss

*Die genannten Mietzinse verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender USt., derzeit 19%. Alle Angaben erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie.

Das QUADRUM Office Dornach liegt im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach unweit der Neuen Messe München und nur ca. 8 km von der Münchener Innenstadt entfernt:

  • Anbindung an die Autobahnen A94, A99
  • ca. 30 Min. zum Münchener Flughafen
  • S2/S-Bahn Haltestelle „Riem“ fußläufig erreichbar (5 min.)
  • Bus 264 „Humboldtstraße“ direkt vor dem Gebäude mit Ziel Messe Riem und Riem Arcaden

Der Standort bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants und Hotels sowie einem LIDL- und einem REWE-Markt in naher Umgebung.

Anfahrtsbeschreibung als PDF-Download

 

IMPRESSIONEN

VERMIETUNG

Die Büroflächen können einzeln oder zusammenhängend angemietet werden.
Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Kundenwunsch in Abstimmung mit der Eigentümerin.
Die Mietpreise stehen in direkter Abhängigkeit zur Höhe der Umbaukosten auf Basis der Mieterwünsche und der Länge der Vertragslaufzeit.

Kontakt und Anfrage

Für weitere Informationen nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder melden sich direkt bei unserem Vermietungsteam.

Bitte geben Sie die abgebildeten Zeichen in das nachfolgende Feld ein:

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung.

Ausstattung

  • Energieeffiziente Wärmeversorgung durch Geothermie
  • Deckenhöhe Regelgeschoss ca. 2,70m bis zur abgehängten Decke
  • Elektrischer Sonnenschutz außen
  • Kühlung optional
  • IT-Verkabelung über Fensterkabelkanäle
  • Glasfasernetzanschluss im Gebäude
  • Bodenbelag nach Mieterwunsch
  • Damen-/Herren-WC-Anlagen

 

Konditionen

  • Mietzins netto kalt: ab € 10,50/m²* für Büroflächen (auf Basis BGF)
  • Nebenkostenvorauszahlung: € 3,50/m²*
  • Pkw-Stellplätze: € 75,00*/Stück/Monat
  • Bezug: nach Vereinbarung
  • Anmietung erfolgt provisionsfrei

* Die genannten Mietzinse verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender USt., derzeit 19%. Alle Angaben erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung oder Garantie.

Verfügbare Flächen

MODUL/GESCHOSSARTFLÄCHE
B - 3. OGBüro- und Nebenfläche978 m²
C - EGBüro- und Nebenfläche409 m²
D - EGBüro- und Nebenfläche523 m²
D - 1. OGBüro- und Nebenfläche720 m²
D - 1. OGBüro- und Nebenfläche1.095 m²
D - 3. OGBüro- und Nebenfläche526 m²

SERVICE

Rundum gut versorgt.


 

Das von allen Modulen aus erreichbare Restaurant „downstairs“ hat 80 Sitz- und  40 Terrassenplätzen.
Dort werden wöchentlich wechselnde, frisch zubereitete Speisen sowie Salate und Snacks angeboten. Und der
Espresso danach rundet die Mittagspause ab. Im „downstairs“ bringt eine Glaskuppel natürliches Licht in den
Raum. So entsteht ein angenehmes und ansprechendes Ambiente für Mitarbeiter.

Öffnungszeiten:

Mo-Do                 08:00 bis 15:00 Uhr

Freitag                 08:00 bis 14:00 Uhr

Es kann wieder wie gewohnt im Restaurant gespeist sowie die Kaffeebar genutzt werden.
Alles wird nach der Einhaltung der Hygiene gemäß Verordnung für Gastronomiebetriebe gerichtet.


 

Kids im QUADRUM

Für Kinder bis 3 Jahren  bietet die ZuKi – Zukunft Kinderkrippe – im QUADRUM OFFICE Platz für zwei Gruppen mit jeweils maximal 15 Kindern. Die Kinder haben hier auf rund 500 m² richtig viel Platz zum Entfalten. Für beide Kindergruppen gibt es je einen freundlich-hellen Gruppenraum und Schlafräume zum Träumen, einen extra eingerichteten „Intensivraum“, eine Küche sowie ein Bad mit Wickelraum. Im Garten können sich alle an der frischen Luft auspowern.

Für interessierte Unternehmen besteht die Möglichkeit, sich mit einem jährlichen Betrag pro Kind am Partnerpool zu beteiligen und somit von höherer Priorität bezüglich der Krippenplätze sowie günstigeren Konditionen für Mitarbeiter und deren Kinder zu profitieren.

Weitere Informationen finden Sie hier


 

Meetings

Sie benötigen Konferenzräume? Kein Problem. Das ebenfalls zu unserem Portfolio gehörende und nur wenige Schritte entfernte NEXT in der Karl-Hammerschmidt-Straße bietet Ihnen ein repräsentatives Konferenzzentrum für jeden Anlass, bei Bedarf inklusive Catering. Egal ob Seminare, Tagungen, Workshops oder Veranstaltungen  – die hochwertig ausgestatteten Konferenzräume werden den unterschiedlichsten Anforderungen gerecht.

Weitere Informationen finden Sie hier.

Energieeffizient

Seit Sommer 2013 ist das QUADRUM an das Geothermie-Netz der Gemeinde angeschlossen. Bei der Geothermie handelt es sich um eine klimaschonende, preiswerte und nachhaltige Art der Wärmegewinnung.

Die Mieter des QUADRUM profitieren so von niedrigen Nebenkosten.

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Kontakt

QUADRUM Office Dornach